福州在线-房产租房、人才招聘、新闻网、信息港、百姓网-福州市安全教育平台

返回首页
当前位置: 主页 > 福州 >

绿都地产集团:“三剑客”离去

时间:2019-07-23 19:15
新闻发布会通稿,新闻发稿公司,新闻稿如何写,新闻稿在线,新闻人物小品
  

  【编者按】它们,低调,神秘,家底殷实,它们顽强,有特色地深耕一方,不追求上市。乐居财经开启“隐贵房企”大起底系列,挖掘它们水下冰山的故事。本期关注起家于郑州的绿都地产。

  地产圈从不缺发布会,但是把发布会开成“明星见面会”的不多。2016年5月16日,一场名为“我们仨”的发布会于上海举行,现场座无虚席,地产圈、金融圈、媒体圈300余名嘉宾莅现场,十分劲爆。这三名男主角是何许人也?除了潘石屹、王石,谁还有这样的号召力?

  发布会变成了三人的“脱口秀”。主角儿冯劲义、周德康、赵男男,分别为前升龙集团执行总裁、前俊发地产CEO和前新华都地产总裁。而三人身上有一个共同的标签:前龙湖地产高管,因此人送绰号“龙湖三剑客”。此三人的再聚首,是为了一个共同的目标——绿都大平台而来。本次发布会也是三名地产老将加盟绿都地产后与全新“绿都大平台”的首次亮相。

  “三剑客”踌躇满志、豪情万丈,准备以合伙人的身份在“绿都大平台”大干一番。然而事与愿违,两年之后,三人却以先后离职的结局黯然退场。

  从强势加盟,到黯然离去,冯周赵三人因自带IP的“网红总裁”身份均引起地产圈的阵阵涟漪,同时也多次把绿都地产这家起家于郑州的房企推向了风口浪尖。

  从本土三线年,河南郑州,绿都地产横空出世。这是一名名副其实地含着金汤匙出生的“富二代”。绿都地产的母公司宇通集团是国内最大的客车生产集团,在中国的市场占有率高达30%,全球市场占比也高达15%。

  是同一级的公司,股东均为郑州通泰志合企业管理中心和郑州亿仁实业有限公司,股份分别为85%和15%。亿仁实业为宇通客车董事长汤玉祥的私人企业。通泰志合是汤玉祥等7人代表和864位受益自然人设立的,7人作为合伙人代表间接控制宇通集团,为宇通客车的实际控制人。绿都地产官网资料显示,绿都地产集团为宇通集团关联企业,中国房地产百强企业,具有国家房地产开发一级资质。集团总部位于上海,目前已成功布局16座城市,开发40多个房地产项目,总开发面积逾1000万平米,服务20余万业主。

  绿都地产是一家从河南走出去的“本土房企”。2002年,宇通从郑州开始涉足地产,随后在濮阳合作开发项目。前几年,束手束脚,加上新手上路,业务不熟,发展颇为缓慢。

  众所周知,钱和地是一家房企的生存立足之本。而这两者恰好是绿都地产长期存在的软肋。融资渠道窄,获取土地能力弱,是阻碍其发展的根本问题。在宇通大本营郑州,其储备土地基本都是宇通集团客车工厂搬迁用地。

  第一任掌门赵岩执掌绿都地产之后,地产才真正成为宇通集团的一大板块,与客车、重工两大主业并立。然而数年下来,绿都布局了七个城市,开发项目十多个,其在河南地产界依旧处在三线年之后,市场红利期的到来,促使宇通重新规划地产板块。“龙湖三剑客”的到来,也面临着最重要的一个课题,那就是将绿都与宇通的关系,从之前的母子供血状态,变为具有自主造血能力的投资合作模式。

  2015年,绿都地产全面开启全国化布局,以长三角、中原、环渤海及华南区域为核心,加速进入一、二线城市,实施区域聚焦战略。2015-2019年,绿都接连在上海、苏州、杭州、合肥、南京、南通、合肥、南昌等一、二线城市拿下核心地块,强势布局华东。如今,绿都的全国化区域版图布局已初具规模:16城,40多项目,1000万方开发面积,20多万业主……

  绿都地产的综合实力也随之上升。从第三方地产评测机构公布的榜单可见,2017年—2019年,绿都地产连续三年挺进全国房企综合实力百强之列。

  目前,绿都地产法定代理人、董事长兼总经理均为杨张峰,此人鲜见媒体报道。相关资料显示,张高峰曾任宇通客车财务中心主任、宇通集团集团办公室主任、董事、总裁助理兼财务总监等职务,为宇通集团元老级人物。

  今年65岁的汤玉祥出生在江苏宜兴,父母都是本本分分的农民,当时正处于艰难时期,小汤玉祥几乎是处于半饥饿状态,有一次汤玉祥差点饿死,最惨的时候连树皮都吃不上

  母亲从小就教育他,只有刻苦学习才能改变命运。汤玉祥记住了,为了考上县里最好的高中,他读初中时几乎每晚都学到十一二点,一沾床就和着衣服睡着了。1968年,汤玉祥以学校第一名的成绩考上了县一中。

  1970年,汤玉祥从技术学院毕业,年仅16岁的他辗转700多公里,跑到河南郑州客车厂做了一名车间工人,因为踏实又肯下苦功夫,汤玉祥一路干到了产品研发负责人。善于动脑的汤玉祥,发现长途旅行的需求越来越大,于是他带领以前瞻性的思维开发出第一款卧铺客车。这种卧铺客车引起了轰动。1994年,全国客车整体销量下降了11.17%,而宇通客车的销量却上升了98%。汤玉祥也因此实现好几级连跳,成为公司副总。

  随后的故事大家都知道了。据媒体介绍,汤玉祥带领一支精干的团队奋勇闯关,凭借技术创新和自主知识产权,宇通客车连续14年蝉联中国大中型客车销售冠军,并批量出口到美国、伊朗、古巴、沙特、俄罗斯等数十个国家,成为国际客车市场上的一支主力军。

  汤玉祥本人也多次当选为全国人大代表,并身兼中国汽车工业协会副会长、中国国际商会河南商会副会长等十多个社会职务。2018年,汤玉祥以42亿的身家荣登河南富豪榜第13位。

  而对于绿都地产,更令地产圈津津乐道的,并非汤玉祥本人,而是其曾经“星光灿烂”的明星高管团队。这也是媒体梳理绿都地产发展史时绕不开的一个话题。

  经历了长达两年的高层动荡之后,2015年8月,由宇通集团董事长汤玉祥亲自举荐,冯劲义出任绿都地产集团总经理,成为公司掌舵人。作为地产圈久负盛名的“千万年薪”明星职业经理人,在“网红”概念尚未如此泛滥的五年前,冯劲义就是业内不折不扣的“网红总裁”。加盟绿都前,冯劲义历任龙湖集团副总裁、升龙集团执行总裁。在冯劲义的撮合下,前俊发地产CEO周德康和前新华都地产总裁赵男男不久后加入绿都,成为公司董事。三人的加盟,让绿都地产一时间星光熠熠。由于三人均系出龙湖,业内给他们的组合起了一个诨名“龙湖三剑客”。 不过,他们对外公开的组合名字叫“我们仨”,显得没有那么霸气侧漏。

  “我们仨”加入绿都,以合伙人的形式组成管委会,用管委会形式对绿都进行管理,包括事业部层面,当时被看做是地产职业经理人发展路径的新探索。曾被业界高度评价为“地产行业第一次将人与资本放在了平等的位置”。

------分隔线----------------------------
最新文章